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按揭新聞
調升拆息0.1厘 按息變相加0.2厘
2017-06-15

雖然銀行紛調高按息0.1厘,但有中小型銀行同時調升拆息利率0.1厘,變相加息0.2厘,加重置業人士負擔。

以同業拆息(HIBOR)計價的H按方案一直是按揭市場主流,多家銀行因應金管局調高風險權重下限而調升H按優惠利率0.1厘。業界人士指出,銀行推出的H按方案,一般跟隨銀行公會公布的息率計價,例如昨日銀行公會公布1個月同業拆息(H)為0.37厘,而坊間普遍提供的H按優惠為,全期H加1.38厘(上月底前為H加1.28厘),即實質利率為1.75厘。

但華僑永亨則因應本身拆借成本,沒有跟隨公會的息率,低調將同業拆息調升,昨日為0.44厘,較公會公布的利率高0.07厘,若連該行上月底加息,即變相加息0.17厘,而且連舊有供樓客戶同樣受影響。

業界人士指暫時僅華僑永亨將拆息利率調升,但事件突顯中小型銀行拆借成本壓力上升,置業人士肯定會進一步傾向拆借成本低的大銀行,容易形成業務歸邊的不良現象。

 
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